In herontwikkelingsgebied Pionierkwartier waar de oorspronkelijke Roosvisee fabriek met haar rozenbottelvelden was gelegen heeft Ingenious de toon gezet door als eerste een woongebouw te laten verrijzen met een bijzondere verschijningsvorm. De ontwikkeling kwam tot stand vanwege een acute vraag voor herhuisvesting van de fysiotherapiepraktijk welke op dit terrein, in een van de vervallen gebouwen, was gevestigd. Ingenious maakte een plan voor deze praktijk en om het betaalbaar te maken combineerden wij het met appartementen.
Ingenious Platinum verkocht het complete gebouw met 14 appartementen en de langdurig en solvabel verhuurde praktijkruimte als een solitaire belegging aan een particuliere belegger. De appartementen worden in de vrije sector verhuurd.